Det har varit bittert på börsen nu den gångna veckan och har rädslan för inflationen här i Sverige tagit fart riktigt (iaf på di.se). http://di.se/Avdelningar/Artikel.aspx?ArticleID=2008\06\10\288050&sectionid=Ettan

Kommentar nr 18 är läsvärd. Jag tar mig friheten att citera den för framtida ändamål!

”I har en bubbla inom bostadsmarknaden här i Svergie som är större än vad folk tydligen vägrar inse.

Vi har nu knappt nått upp jämviktsläge vad gäller räntorna i Svergie om man tittar hsitoriskt. Visst man kan hävda att vi har andra regimer vad gäller budget och växelkurs än vad vi hade på 80 och 90 talet men det innebär inte att vi är helt bekymmersfria. Problemen är istället av en annan art. Pga av tidigare import av deflation har vi haft en kreditexpansion som har varit lite väl tilltagen. Fokus har legat på kassaflöde och betalningsförmåga hos låntagaren. Ingen verkar ha reflekterat över skuldsättningsgraden. En gammal tumregel vid planering av ett hushålls ekonomi har varit att man inte ska ha mer ån 2,5-3 gg vad hushållet tjänar före skatt i lån samt att ha minst 3 månadskostnader för hushållet sparat till oförutseda händelser. När jag hör mig för i samhället så får jag intrycket av att så inte är fallet. Det är många som har tagit stora skuldbördor utan att egentligen reflektera över sin risk. Att äga sitt eget boende är inte en självklar väg till förmögenhet.

Dels är ofta den totala kostnaden för sopor,vatten,el underhåll etc högre än vad många tror. Sedan tycks folk leva i uppfattningen att inflationen ska käka upp lånen. Det är inte fallet med den typ av räntepolitik vi har numera. Det var möjligt under 80 och 90 talet med fast växelkurs och skenande inflation samt bostadssubventioner.

Slutligen har vi den ständigt återkommande kampen i dessa kommentarsträngar om riskbanken. RB har ett mål och det är att hålla infaltionen i schack. Om man då tänker sig att vi är påväg in i en tid när det är är lite högre infaltionsförväntningar är det tvunget att höja räntan. Att sedan folk hävdar att infaltionen är importerad och inte är påverkbar tyder enbart på okunskap i nationalekonomi. En räntehöjning syftar att dels få folk att dra ner på infaltionsförväntnignarna samt att få folk att välja bort de dyrare importerade varorna.

Såsom jag ser det finns det i nuläget två vägar den närmsta tiden.

1. Konjunkturen tar fart och arbetsmarknaden hålls uppe. Det btyder också att infaltionen fortsätter att pressa på och RB kommer att höja mot 6-6,5 % i styrränta.

2. Konjunkturen viker och arbetslösheten stiger. Det innebär att även infaltionsförväntnignarna avtar. RB har då kanske ett visst utrymme att sänka räntan men idag befinner vi oss redan i ett lågränteläge vilket talar för att räntan inte kommer att sänkas. En relativt bra riktpunkt är infaltionen plus tillväxten som styrränta. Dvs idag ca 3,5 % plus 2,5 % likamed 6 %. I ett lågkonjunkturscenario kanske vi kan hana runt 1 % i tillväxt och 2 % i inflation. Då kanske räntan kan sänkas ner mot 3 %. Samtidigt lär bostadspriserna falla tillföljd av den sämre arbetsmarknaden.

Med andra ord finns det bara en väg för huspriserna och det är ner. Nu talar jag alltså i realtermer. Glöm inte det när ni nu sågar mitt inlägg”. Av kirtap72.